10月12日，杭州市城市建设投资集团有限公司（下称“杭州城投”）公告称，法院判决下属二级子公司对温州怡祥置业有限公司应向原告杭州银行支付的贷款本金、利息、罚息及律师费合计5.58亿元承担连带清偿责任。公开信息显示，杭州城投为杭州银行第三大股东。
近年来房地产行业进入下行周期，杭州银行房地产业不良贷款风险持续暴露。2026年6月末，该行房地产业贷款不良率达6.40%，据企业预警通统计，在披露相关数据的30家上市银行中排名前三，房地产业不良贷款余额占该行对公不良贷款余额近50%。但得益于政信类贷款占比高、不良率低，该行贷款不良率仍保持业内较低水平，6月末不良率仅0.76%。
与第三大股东子公司5.58亿债权诉讼“落槌”
杭州城投公告显示，公司近日收到浙江省杭州市中级人民法院《民事判决书》，法院判决被告杭州市房地产开发集团有限公司（下称“杭房地产”）对温州怡祥置业有限公司应向原告杭州银行支付的贷款本金、利息、罚息及律师费合计5.58亿元承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向温州怡祥置业有限公司追偿。
公开信息显示，杭州城投目前为杭州银行第三大股东，持股比例为5.97%。此次被判承担连带清偿责任的杭房地产为杭州城投二级子公司，而温州怡祥置业由杭房地产持股50%，旗下楼盘此前已出现逾期交付风险。
杭州城投在公告中表示，各项业务经营正常，上述事项暂未对生产经营、财务状况及偿债能力造成重大不利影响。
从杭州银行整体涉诉情况来看，截至2026年6月末，该行作为原告已起诉尚未判决的诉讼有661笔，涉及本金为27.90亿元。该行预计上述诉讼及仲裁不会对公司财务或经营结果构成重大不利影响。
地产业不良率超6%，政信类贷款成资产质量“压舱石”
杭州银行房地产业不良贷款的集中暴露，始于行业深度调整的2020年前后。据wind统计，2019年末，该行房地产业不良率仅为0.27%，此后快速攀升，到2023年末已提升至6.36%，此后连续维持6%以上。
截至2026年6月末，杭州银行房地产业不良率为6.40%。据企业预警通统计，在披露相关数据的30家上市银行中，房地产业平均不良率为3.48%，杭州银行排名第三，位于重庆银行、光大银行之后。
从绝对规模来看，2023年之后杭州银行房地产不良贷款余额持续超过20亿元，占对公不良贷款余额“半壁江山”。2026年6月末，该行房地产业不良贷款余额22.42亿元，占对公不良贷款余额48.28%。
不过，房地产业较高的不良率并未拖累杭州银行整体资产质量。该行整体不良率长期维持在0.76%的行业较低水平，这在很大程度上得益于其政信类贷款比例较高、不良率低的结构性特征。中泰证券研报指出，截至2026年6月末，该行泛政信类贷款在存量对公贷款中占比约51%，泛政信类贷款占上半年该行信贷增量的53.5%；其中水利/环境/公共设施管理业、租赁和商务服务业两大对公行业不良率分别仅为0.00%、0.21%。6月末，该行对公贷款占贷款总额比约76%，而对公贷款不良率仅0.53%。
与此同时，借助浙江本土区域基础建设红利，杭州银行贷款规模曾连续多年保持15%以上增长，同时此前以“积谷防饥”式计提积累了较高的不良拨备。2026年6月末，该行拨备覆盖率为471.96%，虽较年初下降约30个百分点，但绝对水平仍居同业前列。
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然而，随着本土基建红利边际减弱、息差缩窄，杭州银行资产扩张规模已逐步降速，业绩增速同步下滑。2026年上半年，该行营业收入210.48亿元，同比增长4.75%，增速在17家A股上市城商行中排名倒数第4；净利润凭借此前积累的丰厚不良拨备进行反哺，同比增长9.87%至128.13亿元，增速在A股上市城商行中排名第5。
面对经济增长引擎切换的现实，杭州银行于2025年启动新一轮战略规划编制工作，形成“三三六六”战略，以“公司金融、中小微金融、零售金融、金融市场、子公司、区域分行”六大战略重点引导业务优化升级。杭州银行2026年半年报显示，公司金融板块聚焦深化“1+4”（公司金融+交易银行、投资银行、科创金融、跨境金融）架构，相比2025年年报提及的“1+5”架构进一步精简。
与此同时，2025年杭州银行迎来新行长张精科，这位1978年出生的“老杭银人”在行内履职超过20年，曾参与科技支行和文创支行的筹建，深耕科技文创金融领域多年，具有鲜明的科创背景。
房地产业不良风险暴露、本土基建红利减弱与新一轮战略转型交织配资如何完成开户，杭州银行能否在新行长带领下把六大战略重点打造成新的增长引擎，仍将是观察其下一周期资产质量与盈利韧性的关键。
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