杭州豪宅验资门槛最高升至8000万元，二手平台1888元就能“代验资看房”？

每经记者：包晶晶每经编辑：董兴生在线股票配资

5 月的杭州楼市，豪宅项目的一举一动都牵动着市场神经。"顶豪六小龙"之一的滨江望天际近期开放实景示范区，由于参观人数过多，项目将 506 平方米户型的动态验资标准提高至 8000 万元。

而在售楼处之外，"绕过验资"参观豪宅竟成了一门生意。《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）以普通看房人身份向一位二手交易平台卖家咨询时，被告知"服务费 1888 元，但 506 平方米户型需要验资 8000 万元，所以服务费另加 500 元"。

最高验资门槛升至 8000 万元，每日限 40 组参观

4 月以来，杭州"顶豪六小龙"——建发栖湖云庄、滨江望天际、中海万潮玖序、中海海潮玖序、滨江金帝奥映世纪轩、滨杭传麒府——每个项目都成为市场关注的焦点。

建发栖湖云庄首次开盘，38 套约 6000 万元起的排屋开盘售罄；中海万潮玖序 42 套均价约 10.5 万元 / 平方米的房源"日光"；奥映世纪轩首推 86 套大平层开盘当日销售金额达 20.6 亿元，有房源吸引 27 组客户同时争抢，5 月 24 日二次加推，单日揽金 16 亿元，房源基本告罄；滨杭传麒府则是以 71% 溢价率摘得的板块地王，首开火爆，个别房源出现 15 组客户争抢的情况。

2025 年 3 月 25 日，望天际所在的水电新村地块，由滨江集团以总价 52.03 亿元、楼面价 77409 元 / 平方米竞得，溢价率约 70%。每经 ‌‌‌ 记者了解到，目前望天际售价尚未正式公布，但市场传闻其顶层大平层单价可能突破 20 万元 / 平方米。

尽管望天际最小户型单套价格也可能超过 4000 万元、顶层平层总价过亿元，项目将动态验资标准定为 3000 万元 ~5000 万元，看房门槛极高，但购房者的看房热情并未因此熄灭，反而随着实景示范区的开放而愈演愈烈。

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事实上，除了望天际项目，建发栖湖云庄、滨杭传麒府的动态验资标准也非常高。栖湖云庄首开看房验资 3000 万元、落位冻资 500 万元；据媒体公开报道，滨杭传麒府大户型看房需验资 3800 万元。由于望天际开放实景展示晚于上述项目，一部分始终处于观望和比较中的客户集中涌入望天际看房。即便在预约制与限流措施下，现场还是一度出现排队等候的景象。

由于客流密度过大，影响参观体验，5 月 20 日起，望天际提高了动态验资标准，参观 386 平方米、506 平方米户型分别需验资 5000 万元、8000 万元。

5 月 28 日，每经记者从望天际项目了解到，股票配资，多空杠杆，炒股配资杠杆，合规平台目前仍然采用预约参观制，需提前与置业顾问预约参观时间，经动态验资后进入参观，并且每天限流约 40 组。

最高收费" 1888+500 元"，验资后"确认收货"

真实购房需求之外，想要一睹望天际真容的"吃瓜群众"也不少。当普通看房行为演变为一种稀缺资源的分配时，市场的边界也随之变得微妙起来。

一些卖家在某二手交易平台上做起了"代验资、带看房"的生意。每经记者粗略统计，类似信息约有 10 条，标价从 998 元到 1888 元不等。